房產情報的收集
報紙的折疊廣告、情報早知等有一眼看到就懂的魅力、但是現在主流還是在網上尋找各種房產信息。
根據要求的區域、路線、條件等的房產就可以很方便地找到想要的房產。
而且不要忽略登有廣告的房地產公司名字，有可能還有沒登載出來的房產信息，
有需要的情況還可以直接商談資金計劃等手續問題。
了解可以購入的房產金額
能夠支付的購房金額是通過可以預備的首付款和住房代開可以貸的金額來決定的。
首先考慮各種經費、生活預備費和存款等后來決定首付金額。
然後考慮貸款金額、要以每個月可以還款金額為基準來考慮。
如果現在是在付租金的話、可以和現在租金相同金額考慮就不用擔心會付不了貸款。如果購買公寓的話必須考慮到要付管理費和停車場費。
各種費用的貸款是可以並用的、盡量考慮可以支付款額的範圍再貸款。
參觀房產
有看見喜歡的房產可以試著向房地產公司咨詢，要求參觀房產。
能否成功選擇號房產關鍵在於各種房產的比較。
除了建築物，還要考慮到商業設施、教育機關等周邊環境。
提前準備好主意事項表的話、參觀房後對比考慮的話比較方便。
參觀房產的時候最好比較容易走動的服裝和鞋子。
購買申請
向房地產公司表示要購買的意思，進行房產購買申請。
能否進行購買一部分是從多個購買者中進行抽選的，但是基本都是以申請的先後順序來定的。
如果是中介房產的話，房地產公司的擔當必須帶著申請書去跟賣主進行交涉。不符合賣主條件的話，購買申請被取消的可能也有。
還有、有的房產在購買申請時必須提前交定金，此時不要忘記要求發行如果無法簽約成功的話返還定金的證明書。
重要事項說明
購買申請受理的話就可以準備簽約了。
在簽約前房地產交易主任者會進行重要事項說明。
房地產交易主任者進行說明前會出事證書。
合同上有關于房產的法律上限制和簽約條件等。
為了讓以後不會發生糾紛各種問題點和不明白的地方在進行重要事項說明時一定要問清楚。
簽約
重要事項說明結束后就簽訂房產合同
重要事項說明書和合同時不同的文件、但是有很多地方內容都是重複的、即使這樣也要邊注意邊進行手續。
還有、在簽訂合同時需要支付定金。
如果房地產公司是賣主的話、需支付房產價格20%以內的訂金。
由於賣主的問題接觸合同時，賣主需放棄掉訂金、根據情況有的還會被要求支付違約金。
住房貸款的審查
提交房產購入申請時、住房貸款可以進行事情申請。
當然可以直接進行正式申請、進行提前申請的話可以知道需確認的問題。
除了申請書意外、還需要正式本人身份的文件和源泉徴収票等的複寫本。
交房
交房前，需把房產未付清的所有餘款都付清。
可以提前跟金融機關談好講借來的貸款來支付餘款致事宜。
一般都是到房地產公司指定日期為止向房地產公司的銀行賬戶打款。
只要餘款支付清楚了、就會通過司法書士進行房產過戶登記。
請在交房時再確認一遍房產、新居的要是拿到了也就實現了自己家園的夢想。
