常見問題

FAQ

問題01

廣告中的「從車站步行※※分」是怎麼計算出來的。

不是直線距離,是通過1分鐘80米的步速測量的。如果不到1分鐘,就會去除小數點餘數,算1分鐘。

問題02

想知道坪、帖和平方之間有什麼換算方法?

1坪=2帖左右大小≈3.3㎡。例如:可以通過100.00㎡×0.3025=30.25坪進行換算。

問題03

經常會提到坪單位,是怎麼算出來的呢?

把賣價除以房產面積(坪数),就可以算出。例如、賣價是3000萬日元,面積為50平米的情況下,如下所示。
50㎡×0.3025=約15坪
3,000萬日元÷15(坪)=200萬日元→坪単价

問題04

房間佈局圖中所表示的阿拉丁字母是什麼意思?

請看一下解釋,

  • L= 起居室
  • D= 餐廳
  • K= 廚房
  • PS= 管道間
  • UB= 浴室和廁所
  • MB= 水電、煤氣盒

問題05

附屬房間是指什么?

在日語中有「纳户」的意思。
通常是指4平方米以下,沒有窗戶的房間。
按照建築基準法,沒有窗戶的房間不能作為居住房間,所以即使有足夠空間,也只能作為附屬房間使用。

問題06

露台與陽台的區別是什麼?

沒有太大的的區別,露台上面一般沒有遮擋物,而陽台上面有遮擋物。
不過,最近都統稱為露台。

問題07

在購入房產時,大概需要準備多少定金或押金呢?

一般情況下,是房產價格的10%~20%左右。
在購入金額以外、還需要繳納稅金和貸款手續費等費用,請充分注意。
最近,有些銀行不需要交納定金也能申請貸款,這種情況可以與我們協商。

問題08

光宇民間貸款,包含一些什麼?

包括以下內容。

  • 銀行貸款
    民間貸款是通常被使用的方式。
    特征是住宅貸款比公共貸款的條件相對緩和。
    另一方面,對借方本人還款能力的審查也相對嚴格。
    關於利息,有變動性和一定期間固定型等各種形式。
  • 聲明保險、信用金庫貸款
    除了銀行以外、生命保險公司和農業協同組合、信用金庫等地方也可以申請貸款。
    有和都市銀行不同的利息體制,都有各自的特征。
  • 協調貸款
    公庫貸款和民間貸款可以合併使用。

問題9

公共貸款包含了些什麼呢?

包含以下內容。

  • 共的融資
    去公共肌膚暗的房產金融貸款。
    可貸款對象必須蠻子公庫規定相應條件。
    今後公庫養老金的貸款可能有會被徐曉或縮小的傾向。
  • 養老金貸款
    加入厚生養老金保險或國民養老金保險3年以上的可以申請公共貸款的條件之一。
    貸款條件根據住居的種類类、大小來決定。
  • 財產抵押貸款
    通常在同一工作單位工作1年以上有持續存款記錄,餘款餘額在50萬以上的工作者為對象的可貸款額度為
    存款的10倍倍,最高可貸4,000萬日元。
  • 自治團體貸款
    根據各自治團體的貸款制度決定。
    根據地區不同,具體情況請向自治團體咨詢询。
  • 其他貸款
    根據不同情況,可以享受企業內部貸款制度。
    具體情況,請咨詢您所就職的企業。

問題10

用現金購房的話有什麼好處?

用現金購買的話,在手續費方面比用貸款購買會節省一些。

問題11

想奉還住宅,但現在擁有的房產貸款還未還清。

有更換住居貸款。
可以再新的住房貸款上加上舊房所餘貸款金額。
但是根據本人的年收、貸款借入金額的縣額度、支付狀況,銀行審查后,結果會不同。

問題12

聽說個人創業者很難貸到款么?

個人創業者在購入住宅申請貸款時需要過去3年的確定申告和納稅證明。
由於過去3年的平均收入額,決定貸款額。
但是如果在3年間有1年發生赤字的話,在銀行就很難貸到款了。
但像信用金庫比較容易貸款的金融機構還是有的。

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